區域經濟學目錄
目錄：
Ｃｈ ７.地租 (land rent) ＆空間定價.Hotelling模型 -> 參考資料:經濟論文叢刊,1997,25卷2期,p113-124,,黃鴻。
Ｃｈ ８.單一核心都市的土地使用 (土地使用情況)
Ｃｈ ９.現在都市的土地使用 (土地使用情況)
Ｃｈ１０.土地使用股站與分區(Zoning) -> 政策面
Ｃｈ１１.汽車.高速公路
Ｃｈ１２.大眾運輸(Mass Transit),ex:捷運,公車.
Ｃｈ１６.都市犯罪.
Ｃｈ７.地租與土地使用簡介
•Focus on
1.土地價格
2.公共政策的影響(誰因此而得利?)
3.土地市場的分派是否有效率?ex:城市土地作為農用是否有效率?
<土地價格> -> 評估方式:地租.市場價值.
1.地租(land rent)與市場價值(market value)
•土地與其他資產相同,可產生一系列可銷受的服務,而獲得所得.
ex:農地 -> 生產農作物 ->所得增加
都市一塊停車地 -> 提供停車 -> 增加所得
•當土地擁有者交付其(土地)使用權給另一人或廠商,以收取地租.
ex:農地
收取 $1,000 每畝每年(地租是有期限的)的地租.
•市場價值(market value):這塊土地永久使用的價值.
market value = 一系列租金所得之現值(present value)
PV = Σ[ R / ( 1+ i ) t ] R : 每年可收取之租金所得
i : 市場利率
t : 年度
※換言之,土地的市場價值 = 每年租金的現值之總和.